ANÁLISE DE VIABILIDADE DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS VERTICAIS
Análise estratégica de viabilidade para o sucesso do seu empreendimento.
1 - O CURSO
O negócio imobiliário envolve sempre vultosos investimentos, quase sempre na casa das dezenas ou centenas de milhões de reais. Por outro lado, o empreendedor vai sempre atuar num mercado muito competitivo e que não deixa espaço para o amadorismo e para as decisões achistas que quase sempre redundam em fracasso ou frustações. Na verdade, não há como o incorporador tomar decisões assertivas sem que ele conheça, com profundidade, as estratégias e as técnicas de análise viabilidade econômica e financeira de um empreendimento.
O curso Análise de Viabilidade para Empreendimentos Verticais compartilha os conhecimentos essenciais para o profissional tomar as decisões capazes de garantir a segurança financeira e a sustentabilidade que possam atender os propósitos do empreendedor, do investidor, do cliente e da sociedade como um todo.
Conceitos e fundamentos do desenvolvimento imobiliário, prospecção e análise mercadológica de um novo negócio, o estudo da viabilidade econômica e financeira do empreendimento e a análise dos resultados para tomada de decisão serão trabalhados na prática, hands on, maximizando a aprendizagem.
2 - objetivo do curso
Oferecer aos participantes conceitos e ferramentas para o desenvolvimento imobiliário levando em consideração a prospecção de novos negócios, baseado em sua viabilidade técnica, econômica e financeira..
3 - principais segmentos que demandam este curso
Construção Civil - Incorporação de Edifícios - Incorporação de Empreendimentos horizontais - Empresas Imobiliárias - Agentes Financeiros - Cooperativas Habitacionais - Empresas de Investimento - Empresas de Engenharia Consultiva - Engenheiros Civis - Arquitetos - Consultores Econômicos Financeiros - Consultores Imobiliários - Professores de Disciplinas Correlatas - Profissionais que lidam com tema.
4 - a quem se destina
Destinado a todos os profissionais da área imobiliária das empresas Construtoras, Incorporadoras, Imobiliárias e Investidoras. Corretores e outros agentes imobiliários que desejam se diferenciar no mercado.
5 - programa Resumido
1. CONCEITOS E FUNDAMENTOS DO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO VERTICAL
1.1. Objetivos de uma incorporação Imobiliária
1.2. Etapas do processo de Incorporação
1.3. Precificação do produto imobiliário
1.4. Diretrizes de escolha do terreno para uma Incorporação Imobiliária
2. PROSPECÇÃO DE UM NOVO NEGÓCIO - ANÁLISE MERCADOLÓGICA
2.1. Determinação da área de influência do empreendimento
2.2. Análise mercadológica do entorno
2.3. Segmentação de mercado
2.4. Análise de oferta e demanda do local
2.5. Mapeamento de normas técnicas municipais da região escolhida
3. ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DO EMPREENDIMENTO
3.1. Definição da formatação de aquisição do terreno (permuta física e/ou financeira, pagamento em dinheiro)
3.2. Definição de custos e despesas indiretas do empreendimento
3.3. Previsão de receitas do empreendimento
3.4. Estudo da viabilidade completo
4. ANÁLISE DE RESULTADOS PARA TOMADA DE DECISÃO
4.1. Avaliação do fluxo de caixa
4.2. Definição dos indicadores financeiros para a tomada de decisão
4.3. Captação de recursos (Financiamentos a produção, sócios investidores.
5. MÃO NA MASSA – ANÁLISE DE VIABILIDADE NA PRÁTICA – SIMULAÇÕES E ESTUDOS DE CASOS.
6 - INSTRUTORA
Profª MÁRCIA BERTASO, Eng. Civil, MBA, Consultora Sênior
♦ Graduação em Engenharia Civil pela UFES - Universidade Federal do Espírito Santo.
♦ MBA em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral.
♦ Iniciou carreira em 1993 como gestora de obras civis e desenvolveu sua carreira na área da incorporação imobiliária.
♦ Atua em empresas incorporadoras desde 2002 na área de Incorporações Imobiliárias com a captação de terrenos, desenvolvimento de estudos de viabilidade econômica financeira, análise de mercado, pesquisas imobiliárias, mapeamento da concorrência, marketing imobiliário, treinamentos de equipes de vendas, captação de recursos para os novos empreendimentos.
♦ Consultora Sênior de Incorporações em empresas do Incorporadoras e Imobiliárias.
♦ É Professora de cursos e treinamentos na área da Incorporação Imobiliária.
7 - METODOLOGIA
Exposição interativa com uso de recursos audiovisuais e técnicas que incentivam a participação e o aprendizado. Apresentação de cases. Aplicação de exercícios. Utilização de planilhas.
8 - AGENDA - PRÓXIMO CURSO
Data: 06, 07, 08 e 09 de ABRIL de 2021
Horário: de 14:00 às 18:00 horas.
Duração: 16 horas-aula + 02 horas de trabalho extraclasse.
Modalidade: via VIDEOCONFERÊNCIA, em sua casa ou escritório.
Nossa plataforma de VIDEOCONFERÊNCIA: ZOOM, utilizada pelas maiores Empresas e Universidades do mundo.
PRÉ-REQUISITOS PARA AS AULAS VIA VIDEOCONFERÊNCIA:
1. Computador: notebook ou desktop.
2. Webcam embutida ou externa.
3. Microfone e saída de áudio, embutidos ou externos, preferencialmente um headset (fone de ouvido) para melhorar a qualidade da recepção de áudio.
4. Conexão com a internet estável.
5. Aplicativo do Pacote Office instalados.
6. Aplicativo para leitura de arquivos em PDF.
9 - INVESTIMENTO
VALOR DA INSCRIÇÃO:
♦ R$ 1.350,00 R$ 1.215,00, para profissionais inscritos e empresas associadas de Entidades Parceiras e Ex-alunos.
♦ R$ 1.440,00 R$ 1.350,00, para demais profissionais.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:
♦ À vista com boleto ou transferência bancária.
♦ A prazo: em até 12 vezes, com cartão de crédito, Veja a simulação na tabela abaixo:
DESCONTOS E CONDIÇÕES ESPECIAIS:
♦ Desconto por antecipação de inscrição - mínima de 30 dias: 5%.
♦ Descontos para: 2 pessoas - 5%; 3 pessoas - 7,5%; 4 ou mais pessoas - 10%.
♦ ESPECIAL PARA ESTA TUMA - Mentoria exclusiva onde você e a Profª Márcia vão discutir temas de seu interesse ou de sua empresa. Duração de 60 minutos.
INCLUÍDO NA VALOR DA INSCRIÇÃO:
♦ Material didático em meio eletrônico para uso durante e após o curso.
♦ Planilha Excel estruturada para Análise de Viabilidade.
♦ Suporte pós-curso através de Grupo de WhatsApp por 60 dias.
♦ Aulas tira-dúvidas: 2 aulas com duração de 60 minutos aos 30 e 60 dias, aproximadamente, via Videoconferência.
♦ Mentoria/Consultoria com desconto de 50% em até 06 meses pós-curso.
♦ Certificado emitido pela Educ.eng e pela Instrutora.
10 - MAIS INFORMAÇÕES
São Paulo: (11) 2626-1674
Florianópolis: (48) 3181-0275
Porto Alegre: (51) 2626-5745
WhatsApp: (27) 9-8805 9668
